GUIDE 01
중개보수 계산 전에 확인할 4가지
중개보수는 거래가액만으로 정해진다고 생각하기 쉽지만 실제로는 물건 유형과 거래 형태, 적용 지역, 관련 규정이 함께 작용합니다.
- 매매와 임대차 중 거래 종류 확인
- 주택·오피스텔·그 밖의 부동산 여부 확인
- 거래 장소의 적용 요율과 기준 확인
- 상한 계산 결과와 실제 협의 보수 구분
계산기가 제시하는 값은 입력 기준에 따른 참고 결과입니다.
PRACTICAL GUIDES
실무 도구를 제대로 활용하는 법
계산값만 보는 것이 아니라 어떤 조건을 확인해야 하는지 이해하는 데 도움이 되는 안내입니다.
GUIDE 02
대출 상환 계산이 실제 납입액과 다른 이유
같은 대출 원금이라도 상환 방식과 적용 금리에 따라 매월 내는 금액과 총 이자 부담이 달라집니다.
- 원리금균등·원금균등 등 상환 방식 구분
- 고정금리와 변동금리의 차이 이해
- 대출 기간과 거치 기간의 영향 확인
- 수수료, 보험료 등 부대비용 별도 확인
최종 대출 조건은 금융기관의 약정서와 안내를 우선합니다.
GUIDE 03
전월세 전환 결과를 비교할 때
보증금을 줄이고 월세를 늘리거나 반대로 조정할 때는 단순한 산술 계산 외에도 계약 유형과 법령상 기준을 확인해야 합니다.
- 현재 보증금과 월세를 명확히 구분
- 변경하려는 보증금 차액 계산
- 적용할 전환율의 근거 확인
- 계약 갱신과 신규 계약을 구분해 검토
실제 적용 가능 요율은 계약 당시 관계 법령 등을 확인해야 합니다.
GUIDE 04
계약 전 체크리스트의 역할
계약서 문구를 작성하기 전에 등기 정보, 당사자, 부동산의 현황 등을 여러 자료로 대조하는 과정이 필요합니다.
- 당사자의 신원 및 권한 확인
- 공부·현장·계약 대상 일치 여부 점검
- 대금 지급 조건과 일정 검토
- 특약 및 책임 범위 서면 확인
본 서비스는 실제 등기부 권리의 유효성이나 거래 안전성을 판정하지 않습니다.
참고 안내
이 자료는 일반적인 실무 이해를 돕는 설명입니다. 법률·정책·금융 조건은 변경될 수 있으므로 계약 체결 전 관계 기관과 전문 담당자에게 최신 기준을 확인하세요.